PUBLIC PASSPORT / 01 / 10
PropScan
PROPERTY DOCUMENT INTELLIGENCE / FIRST-PASS DUE DILIGENCE
PropScan превращает PDF по недвижимости в структурированную карту рисков, доказательств и следующих действий. Публичный контур показывает продукт, полный анализ доступен только в закрытой версии.
01 / PURPOSE
Назначение
AI-сервис для предварительного анализа документов недвижимости: собирает краткое содержание, риски, цитаты с номерами страниц, недостающие сведения и следующие шаги для профессиональной проверки.
02 / PUBLIC CONTOUR
Публичный контур
- Полный демонстрационный путь: загрузка PDF, выбор страны, обработка и структурированный отчёт.
- Детерминированный деморезультат по SHA-256: один документ получает один и тот же явно помеченный сценарий.
- PDF не отправляется внешнему AI-провайдеру; промпты, country packs и настоящая логика анализа не раскрываются.
03 / BOUNDARY
Границы публикации
Публичная версия демонстрирует интерфейс и сценарий, но не анализирует документ по-настоящему и не является юридическим заключением. Полный контур доступен отдельно по защищённому приглашению.
PropScan выполняет предварительный разбор и не заменяет юриста, проверку реестров или подтверждение подлинности документа.
04 / REPORT / OUTPUT
Что входит в отчёт
- Краткое содержание документа.
- Юридические, финансовые, технические и транзакционные риски.
- Уровень и числовая оценка риска.
- Точная цитата и страница PDF для каждого существенного вывода.
- Недостающие документы и сведения.
- Следующие проверки и практические рекомендации.
- Определённая или подтверждённая юрисдикция.
05 / DOCUMENT / FLOW
Как работает полная версия
PDF до 20 МБ получает SHA-256-идентификатор, разбирается постранично, проходит определение юрисдикции, структурированный AI-анализ, локальную проверку цитат и детерминированный расчёт риска.
06 / JURISDICTIONS / ACCESS
Пять стран и защищённый доступ
- Россия, Таиланд, Китай, Испания и Германия.
- Автоопределение страны принимается только при подтверждающих цитатах.
- Вход владельца и одноразовые приглашения сроком от пяти минут до семи дней.
- Лимит одной или трёх проверок, отзыв доступа, изоляция и очистка гостевых данных.
07 / DATA / BOUNDARY
Что происходит с документом
В публичном MVP PDF не отправляется внешнему AI-провайдеру. В закрытой версии запрос выполняется с store: false; оригинал не сохраняется на диск, а отчёт и технические метаданные сохраняются в PostgreSQL. Система не обращается к реестрам в реальном времени, не проверяет подлинность и не заменяет юридическое заключение.